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澳门新金沙投注:樓價半年飆一成

时间:2018/6/29 5:40:29  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  圖:樓價今年來整體已飆升約一成,新界區與港島區指數更齊齊創新高 大公報記者黃洋港攝  樓價屢創新高,僅2018年約六個月已飆升一成。香港社會響起覓地進行曲,惟半數港人拒奏生育交響曲。香港婦聯調查發現,願意生兒育女的港人跌至47%的五年新低,女性拒絕生小孩的比率更首次超越男性。...

澳门新金沙投注:樓價半年飆一成

  圖:樓價今年來整體已飆升約一成,新界區與港島區指數更齊齊創新高 大公報記者黃洋港攝

  樓價屢創新高,僅2018年約六個月已飆升一成。香港社會響起覓地進行曲,惟半數港人拒奏生育交響曲。香港婦聯調查發現,願意生兒育女的港人跌至47%的五年新低,女性拒絕生小孩的比率更首次超越男性。港人不願傳宗接代的五大原因包括房屋問題、育兒經濟壓力、工作繁忙、享受自由身及託兒服務不足,普遍受訪者認為解決房屋問題最關鍵,希望政府優先安排公屋及居屋,以助增加生育意願。/大公報記者賴振雄、林惠芳、實習記者卓銘軒報道

  儘管市場普遍預期息口下半年勢升,惟本港樓價依然升不停,連沙田第一城呎價也升穿兩萬元,令不少買家上車夢碎。據美聯物業統計,今年來整體樓價已升逾9%,上車盤供應重鎮的新界區升幅更迫近12%,新界區與港島區樓價指數齊創歷史新高。物業代理料下半年升勢放緩,惟大勢料仍向好,全年整體樓價料升15%。

  上車客積極搶盤推高樓價

  反映二手樓價的「美聯樓價指數」顯示,樓價指數最新報172.16點,按周上升約0.39%;指數較四星期前升約1.65%;自今年起累積上升約9.63%。

  上車客積極搶盤,面對二手盤源短缺瘋狂追價,推動新界區樓價指數今年累升近12%,升幅跑贏港島及九龍。新界區樓價指數最新報164.17點,按周升約0.41%,指數比起四星期前升約2.41%;今年已累積上升達11.67%。

  美聯港島樓價指數最新報189.11點,按周升約1.12%,四周及自今年起分別升1.43%及8.98%。新界區與港島區樓價指數齊齊創歷史新高。

  九龍區方面,美聯九龍樓價指數最新報162.08點,按周僅微升約0.002%;較四星期前則升約0.97%;今年累積升幅約7.47%,表現相對落後。

  最新公布的美聯樓價指數,以收集於6月13日至6月19日簽訂的正式買賣合約成交計算。業內人士指出,指數大致反映兩周前的市況,當時受到啟德新地王效應刺激,不少業主封盤反價,買家憂慮遲買更貴,積極追價入市,推動二手屋苑頻頻創新高,尤以上車盤較多的新界區情況最明顯。

  整體而言,樓價下半年將受三個主要因素影響,包括政府可能推出空置稅、本港銀行調整最優惠利率以及貿易戰。利嘉閣認為,下半年樓價升幅將會放緩,惟本港基本因素仍然向好,加上超低的失業率均利好整體大市氣氛,料對樓價有一定支持作用。有專家認為,在剛性需求、息口偏低、土地供應不足及「愈遲買愈貴」心態等影響下,樓價將會繼續上升。


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